1842 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819337708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
91042819337708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 373 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 346 896 $ Poids 38 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 989 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 943 $ Poids 38 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 127 $ Poids 37 % |
| 5 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 873 $ Poids 23 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 996 $ Poids 23 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 374 $ Poids 18 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 243 322 $ Poids 18 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 160 896 $ Poids 15 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 205 351 $ Poids 14 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 114 $ Poids 13 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 204 109 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.