1840 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 153,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 213 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819337855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
91042819337855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 417 539 $ Poids 37 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 633 211 $ Poids 23 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 115 945 $ Poids 21 % |
| 4 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 375 168 $ Poids 18 % |
| 5 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 384 994 $ Poids 17 % |
| 6 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 881 m · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 842 $ Poids 14 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 483 731 $ Poids 11 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 599 $ Poids 10 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 839 $ Poids 8 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 084 $ Poids 8 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 090 $ Poids 7 % |
| 12 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 082 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.