1852 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819338228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
91042819338228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 359 215 $ Poids 56 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 884 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 613 $ Poids 26 % |
| 3 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 031 $ Poids 25 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 332 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 359 666 $ Poids 13 % |
| 7 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 168 420 $ Poids 12 % |
| 8 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 376 $ Poids 11 % |
| 9 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 035 $ Poids 10 % |
| 10 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 343 314 $ Poids 10 % |
| 11 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 983 $ Poids 10 % |
| 12 | 1550, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 393 702 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.