1850 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819338326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
91042819338326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 860 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 461 742 $ Poids 51 % |
| 2 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 347 678 $ Poids 44 % |
| 3 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 907 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 027 $ Poids 42 % |
| 4 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 405 164 $ Poids 42 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 515 851 $ Poids 34 % |
| 6 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 531 236 $ Poids 32 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 296 $ Poids 30 % |
| 8 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 860 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 495 228 $ Poids 28 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 776 $ Poids 23 % |
| 10 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 101 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 402 103 $ Poids 20 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 175 362 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.