1856 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 190 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819339013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
91042819339013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 469 437 $ Poids 51 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 146 $ Poids 47 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 862 $ Poids 43 % |
| 4 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 353 890 $ Poids 38 % |
| 5 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 522 473 $ Poids 33 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 641 $ Poids 29 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 100 $ Poids 28 % |
| 8 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 791 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 502 672 $ Poids 28 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 398 $ Poids 20 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 407 063 $ Poids 19 % |
| 11 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 101 022 $ Poids 18 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 091 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.