1829 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819343599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
91042819343599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 373 416 $ Poids 78 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 590 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 568 575 $ Poids 55 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 876 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 104 745 $ Poids 41 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 782 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 734 $ Poids 40 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 945 $ Poids 39 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 982 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 160 $ Poids 38 % |
| 7 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 494 773 $ Poids 37 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 813 $ Poids 29 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 283 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 644 $ Poids 28 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 439 951 $ Poids 27 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 398 928 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.