1841 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819344209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
91042819344209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 390 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 978 $ Poids 57 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 879 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 499 094 $ Poids 54 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 531 $ Poids 36 % |
| 5 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 359 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 255 635 $ Poids 29 % |
| 8 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 609 $ Poids 29 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 169 491 $ Poids 25 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 113 $ Poids 23 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 378 409 $ Poids 22 % |
| 12 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 773 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.