Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 000 $
Terrain · terrain 3 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819344365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
91042819344365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 19 % |
| 2 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 11 % |
| 4 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 9 % |
| 5 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 8 % |
| 6 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 7 % |
| 7 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 6 % |
| 8 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.