1832 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819346059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
91042819346059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 379 617 $ Poids 72 % |
| 2 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 353 420 $ Poids 44 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 485 029 $ Poids 43 % |
| 4 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 848 $ Poids 37 % |
| 5 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 928 $ Poids 27 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 866 $ Poids 24 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 247 731 $ Poids 22 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 867 $ Poids 22 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 163 963 $ Poids 19 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 267 $ Poids 19 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 208 987 $ Poids 17 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 207 396 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.