1830 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 202,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819346404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
91042819346404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 068 $ Poids 25 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 139 $ Poids 11 % |
| 3 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 132 $ Poids 11 % |
| 4 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 411 452 $ Poids 11 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 296 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 758 618 $ Poids 6 % |
| 6 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 479 913 $ Poids 6 % |
| 7 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 670 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.