1836 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 177,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819347002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
91042819347002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 457 $ Poids 18 % |
| 2 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 401 872 $ Poids 14 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 615 $ Poids 11 % |
| 4 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 951 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 393 294 $ Poids 11 % |
| 5 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 289 645 $ Poids 10 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 491 $ Poids 9 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 346 922 $ Poids 8 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 854 $ Poids 5 % |
| 10 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 921 $ Poids 5 % |
| 11 | 1410, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (705 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 503 $ Poids 5 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 599 071 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.