1813 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 127 m² · constr. 1979 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819353568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
91042819353568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 665 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 361 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 551 137 $ Poids 54 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 796 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 106 998 $ Poids 46 % |
| 4 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 404 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 479 729 $ Poids 33 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 427 305 $ Poids 30 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 183 746 $ Poids 26 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 827 $ Poids 24 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 254 068 $ Poids 24 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 184 $ Poids 21 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 821 $ Poids 20 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 221 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.