1811 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 171 m² · constr. 1981 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819353786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
91042819353786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 910 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 395 057 $ Poids 23 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 798 $ Poids 20 % |
| 3 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 612 $ Poids 20 % |
| 4 | 1603, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2024-10-11 · 804 m · Vendu 250 000 $ (1 254 $/m²) 199,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 633 $ Poids 20 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 902 $ Poids 17 % |
| 6 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 391 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 114 $ Poids 16 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 567 $ Poids 15 % |
| 9 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 745 $ Poids 13 % |
| 10 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 341 224 $ Poids 12 % |
| 11 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 177 $ Poids 11 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 336 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.