1809 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819353963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
91042819353963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 388 721 $ Poids 66 % |
| 2 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 362 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 630 $ Poids 46 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 253 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 167 521 $ Poids 43 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 535 $ Poids 40 % |
| 9 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 510 219 $ Poids 33 % |
| 10 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 211 455 $ Poids 32 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 213 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 344 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.