1825 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 128 m² · constr. 1950 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 97 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819354223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
91042819354223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 704 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 035 $ Poids 77 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 643 $ Poids 53 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 854 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 107 340 $ Poids 44 % |
| 4 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 132 $ Poids 35 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 080 $ Poids 32 % |
| 6 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 503 $ Poids 28 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 569 $ Poids 24 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 126 $ Poids 22 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 224 515 $ Poids 22 % |
| 10 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 344 $ Poids 19 % |
| 11 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 440 $ Poids 18 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 405 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.