1801 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819362469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
91042819362469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 89 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 374 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 856 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 346 622 $ Poids 70 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 360 $ Poids 66 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 372 453 $ Poids 49 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 242 506 $ Poids 48 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 160 131 $ Poids 45 % |
| 7 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 235 $ Poids 43 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 137 $ Poids 41 % |
| 9 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 203 570 $ Poids 35 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 204 939 $ Poids 34 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 1409, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 529 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.