1797 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819362866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
91042819362866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 73 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 332 706 $ Poids 69 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 359 955 $ Poids 46 % |
| 5 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 233 436 $ Poids 41 % |
| 6 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 351 400 $ Poids 41 % |
| 7 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 841 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 243 $ Poids 39 % |
| 8 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +900 $ | 196 886 $ Poids 38 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 352 $ Poids 36 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 153 927 $ Poids 36 % |
| 11 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 377 $ Poids 33 % |
| 12 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 197 320 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.