1805 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 136,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819363191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
91042819363191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 627 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 848 $ Poids 73 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 582 731 $ Poids 48 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 705 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 110 379 $ Poids 45 % |
| 4 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 449 036 $ Poids 30 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 426 749 $ Poids 27 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 507 763 $ Poids 25 % |
| 7 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 862 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 955 $ Poids 24 % |
| 8 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 358 068 $ Poids 22 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 095 $ Poids 21 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 231 $ Poids 21 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 189 $ Poids 21 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 036 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.