1814 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 77,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819363539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
91042819363539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 971 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 816 $ Poids 46 % |
| 2 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 038 $ Poids 33 % |
| 3 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 167 525 $ Poids 32 % |
| 4 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 538 $ Poids 28 % |
| 5 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 179 857 $ Poids 21 % |
| 6 | 974, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 138 000 $ (1 795 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 176 559 $ Poids 20 % |
| 7 | 1420, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 702 $ Poids 19 % |
| 8 | 1403, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 064 $ Poids 19 % |
| 9 | 1550, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 188 $ Poids 19 % |
| 10 | 917, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 899 $/m²) 80,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 348 422 $ Poids 19 % |
| 11 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 138 730 $ Poids 18 % |
| 12 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 270 770 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.