1791 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819371565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
91042819371565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 575 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 351 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 438 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 498 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 104 745 $ Poids 52 % |
| 4 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 945 $ Poids 51 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 560 $ Poids 46 % |
| 6 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 178 313 $ Poids 45 % |
| 7 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 334 $ Poids 45 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 248 150 $ Poids 38 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 751 $ Poids 37 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 904 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 408 494 $ Poids 35 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 890 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.