1793 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 120,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819372213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
91042819372213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 610 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 341 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 522 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 573 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 104 915 $ Poids 50 % |
| 4 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 227 $ Poids 47 % |
| 5 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 795 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 376 673 $ Poids 43 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 512 228 $ Poids 43 % |
| 7 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 173 475 $ Poids 41 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 262 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 242 298 $ Poids 34 % |
| 10 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 375 $ Poids 34 % |
| 11 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 982 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 399 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 518 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.