1790 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 118,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819382076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
91042819382076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 689 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 530 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 104 164 $ Poids 49 % |
| 4 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 536 $ Poids 48 % |
| 5 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 914 $ Poids 46 % |
| 6 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 612 $ Poids 45 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 971 $ Poids 44 % |
| 9 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 476 $ Poids 36 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 367 748 $ Poids 34 % |
| 11 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 372 740 $ Poids 32 % |
| 12 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 200 517 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.