1781 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819390156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
91042819390156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
295 358 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 655 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 335 477 $ Poids 69 % |
| 2 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 925 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 874 $ Poids 61 % |
| 3 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 921 m · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 256 734 $ Poids 60 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 502 399 $ Poids 55 % |
| 7 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 513 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 315 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 102 696 $ Poids 48 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 392 024 $ Poids 46 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 570 $ Poids 45 % |
| 11 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 395 465 $ Poids 44 % |
| 12 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 381 768 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.