1777 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 142,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819390503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
91042819390503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 667 m · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 200 $ Poids 63 % |
| 2 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 273 m · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 112 326 $ Poids 49 % |
| 3 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 657 $ Poids 44 % |
| 4 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 579 126 $ Poids 42 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 229 $ Poids 42 % |
| 6 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 963 $ Poids 38 % |
| 7 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 907 m · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 446 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 642 m · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 324 $ Poids 31 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 332 $ Poids 29 % |
| 10 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 265 956 $ Poids 28 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 778 $ Poids 28 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 259 997 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.