1940 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 257,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819403528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
91042819403528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±199.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
280 248 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, rang Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-02-24 · 939 m · Vendu 130 000 $ (560 $/m²) 232 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 569 $ Poids 33 % |
| 2 | 1556, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (1 833 $/m²) 308,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 600 383 $ Poids 2 % |
| 3 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 184 $ Poids 2 % |
| 4 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 720 $ Poids 1 % |
| 5 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 1830, rang de la Rivière-Aux-Saumons, Saint-Félicien 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 599 000 $ (2 547 $/m²) 235,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 725 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 517 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 908 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.