1930 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819403905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
91042819403905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 036 $ Poids 64 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 381 $ Poids 45 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 406 390 $ Poids 36 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 578 $ Poids 26 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 397 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 519 025 $ Poids 19 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 580 $ Poids 16 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 539 163 $ Poids 11 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 856 $ Poids 9 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 826 $ Poids 8 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 266 596 $ Poids 7 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 177 033 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.