1950 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819404211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
91042819404211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
282 748 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 357 279 $ Poids 38 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 455 335 $ Poids 15 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 106 $ Poids 13 % |
| 5 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 243 $ Poids 7 % |
| 6 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 655 $ Poids 7 % |
| 7 | 2135, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 821 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 474 $ Poids 7 % |
| 8 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 230 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 348 275 $ Poids 5 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 177 $ Poids 4 % |
| 11 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 086 $ Poids 4 % |
| 12 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 138 052 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.