1920 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819413101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
91042819413101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 138 $ Poids 62 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 454 737 $ Poids 52 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 397 630 $ Poids 35 % |
| 4 | 1882, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 368 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 288 $ Poids 28 % |
| 5 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 488 451 $ Poids 28 % |
| 6 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 506 898 $ Poids 20 % |
| 7 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 342 443 $ Poids 18 % |
| 8 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 749 $ Poids 17 % |
| 9 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 523 489 $ Poids 14 % |
| 10 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 395 368 $ Poids 10 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 736 $ Poids 9 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 259 634 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.