1864 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819420424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
91042819420424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 726 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 044 $ Poids 53 % |
| 2 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 434 781 $ Poids 49 % |
| 3 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 871 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 383 972 $ Poids 43 % |
| 4 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 400 $ Poids 29 % |
| 5 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 326 524 $ Poids 29 % |
| 6 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 469 146 $ Poids 27 % |
| 7 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 672 $ Poids 26 % |
| 8 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 648 $ Poids 22 % |
| 9 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 381 501 $ Poids 16 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 738 $ Poids 16 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 249 103 $ Poids 14 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 164 658 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.