1862 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819420521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
91042819420521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 929 $ Poids 58 % |
| 2 | 1961, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-06-18 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 882 $/m²) 101,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 628 $ Poids 48 % |
| 3 | 1600, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 378 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 457 535 $ Poids 29 % |
| 4 | 1543, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 330 906 $ Poids 28 % |
| 5 | 1521, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 358 305 $ Poids 16 % |
| 6 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 243 $ Poids 16 % |
| 7 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 232 191 $ Poids 12 % |
| 8 | 1471, rue Dumas, Saint-Félicien 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 116 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 838 $ Poids 12 % |
| 9 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 153 052 $ Poids 11 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 196 305 $ Poids 9 % |
| 11 | 1001, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 195 847 $ Poids 9 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −736 $ | 169 312 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.