1890 Route SAINT-EUSEBE · Saint-Félicien
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819421023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
91042819421023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-12 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 487 478 $ Poids 57 % |
| 2 | 1624, boulevard du Jardin, Saint-Félicien 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 913 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 366 869 $ Poids 38 % |
| 3 | 1951, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-10-30 · 586 m · Vendu 445 000 $ (3 681 $/m²) 120,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 520 124 $ Poids 31 % |
| 4 | 1664, rue Beaudoin, Saint-Félicien 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 559 668 $ Poids 25 % |
| 5 | 1980, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-04-03 · 460 m · Vendu 185 000 $ (1 332 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 522 $ Poids 21 % |
| 6 | 1760, route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 86 806 $ (683 $/m²) 127,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 546 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +8 681 $ | 109 628 $ Poids 19 % |
| 7 | 1773, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 144 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 684 $ Poids 10 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 058 $ Poids 9 % |
| 9 | 1483, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 895 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 432 901 $ Poids 8 % |
| 10 | 1547, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 235 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 497 $ Poids 8 % |
| 11 | 1480, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 257 822 $ Poids 5 % |
| 12 | 1446, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 882 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.