511 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 2 976 $/m² · 143,6 m² · constr. 2007 · terrain 92 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 690 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828627580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
91042828627580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 999 $ Poids 34 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 254 019 $ Poids 11 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 327 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 348 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 230 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 496 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 308 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.