500 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 210,1 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828669144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
91042828669144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 581 629 $ Poids 0 % |
| 2 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 550 769 $ Poids 0 % |
| 3 | 947, Rang Trois, Saint-Prime 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (867 $/m²) 230,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 420 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.