527 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828731058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
91042828731058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 222 809 $ Poids 18 % |
| 2 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 204 910 $ Poids 18 % |
| 3 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 176 664 $ Poids 14 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 087 $ Poids 5 % |
| 5 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 959 $ Poids 5 % |
| 6 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 265 252 $ Poids 4 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 132 190 $ Poids 2 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 219 $ Poids 2 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 298 646 $ Poids 2 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 237 $ Poids 2 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.