518 Rang DOUBLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 133,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828741451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
91042828741451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 202 644 $ Poids 21 % |
| 2 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 838 $ Poids 19 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 841 $ Poids 3 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 330 $ Poids 2 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 677 $ Poids 2 % |
| 6 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 706 $ Poids 2 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 316 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 244 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.