1635 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
818 400 $
Autre · 699 $/m² · 1 170,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 170,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 867 200 $
Rôle antérieur 1 491 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828839254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
1 788 700 $
Rôle antérieur
1 491 000 $
ID provincial
91042828839254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 37 % |
| 2 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 27 % |
| 3 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 15 % |
| 4 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 11 % |
| 5 | 1205, rue des Cyprès, Saint-Félicien 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 2 040 000 $ (1 829 $/m²) 1 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +378 952 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 673 248 $ Poids 5 % |
| 6 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 048 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 087 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.