1491 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
384 500 $
Autre · 1 106 $/m² · 347,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828903461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
91042828903461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 209 $ Poids 27 % |
| 2 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 380 158 $ Poids 16 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +70 723 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 592 513 $ Poids 12 % |
| 4 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 812 $ Poids 9 % |
| 5 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 042 $ Poids 7 % |
| 6 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −86 518 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 778 114 $ Poids 6 % |
| 7 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 309 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 309 $ Poids 5 % |
| 8 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −86 592 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 756 421 $ Poids 5 % |
| 9 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 573 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 075 $ Poids 3 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 958 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.