1451 Rue BERNARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 116,5 m² · constr. 2015 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828909588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
91042828909588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 0 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 810 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 392 183 $ Poids 70 % |
| 8 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 285 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 476 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 522 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 526 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 597 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.