1430 Rue ROUSSEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
788 200 $
Autre · 749 $/m² · 1 051,8 m² · constr. 1991 · terrain 8 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 051,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 356,3 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 1 112 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828915220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
1 066 500 $
Rôle antérieur
1 112 300 $
ID provincial
91042828915220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 565 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 58 % |
| 2 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 702 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 44 % |
| 3 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 18 % |
| 4 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 16 % |
| 5 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 806 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 14 % |
| 6 | 1205, rue des Cyprès, Saint-Félicien 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 2 040 000 $ (1 829 $/m²) 1 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +378 952 $ · Ajust. superficie −58 160 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 2 493 392 $ Poids 12 % |
| 7 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 9 % |
| 9 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 7 % |
| 10 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 7 % |
| 11 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.