1435 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 100 $
Autre · 1 501 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828916775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
91042828916775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 444 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 277 709 $ Poids 70 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 671 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 323 683 $ Poids 70 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 864 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 788 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 446 198 $ Poids 45 % |
| 5 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 950 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 198 $ Poids 43 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 986 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 672 $ Poids 42 % |
| 8 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +259 $ | 54 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 153 $ Poids 39 % |
| 10 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 967 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 505 $ Poids 36 % |
| 11 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 280 442 $ Poids 36 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 511 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.