985 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
847 200 $
Autre · 570 $/m² · 1 486,1 m² · constr. 1987 · terrain 11 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 486,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 538,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 100 $
Rôle antérieur 1 396 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828919427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
1 452 100 $
Rôle antérieur
1 396 800 $
ID provincial
91042828919427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 98 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 140 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 66 % |
| 2 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 533 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 49 % |
| 3 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 30 % |
| 4 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 20 % |
| 5 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 18 % |
| 6 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 17 % |
| 7 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 15 % |
| 8 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 700 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 15 % |
| 9 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 14 % |
| 10 | 1414, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 14 % |
| 11 | 1419, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.