1575 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 000 $
Autre · 1 420 $/m² · 223,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828920277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
91042828920277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 558 $ Poids 49 % |
| 2 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 715 $ Poids 43 % |
| 3 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 821 $ Poids 30 % |
| 4 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 422 $ Poids 20 % |
| 5 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 489 052 $ Poids 17 % |
| 6 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 356 $ Poids 16 % |
| 7 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 828 $ Poids 12 % |
| 8 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 856 078 $ Poids 5 % |
| 10 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 216 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.