1560 Rue VERREAULT · Saint-Félicien
Valeur estimée
685 100 $
Autre · 1 197 $/m² · 572,2 m² · constr. 2021 · terrain 10 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 378,2 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 649 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828921766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
91042828921766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue Bernard, Saint-Félicien 2026-03-31 · 930 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 45 % |
| 2 | 1576, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 34 % |
| 3 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 17 % |
| 4 | , Saint-Félicien 2024-05-06 · 901 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 975 $ Poids 13 % |
| 5 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +95 170 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 959 802 $ Poids 11 % |
| 6 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +107 980 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 001 369 $ Poids 6 % |
| 8 | 1503, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 295 716 $ Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 978 $ Poids 4 % |
| 9 | 1505, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 4 % |
| 10 | 1501, rue Marie-Louise-Dallaire, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 304 $ Poids 3 % |
| 11 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 528 011 $ Poids 2 % |
| 12 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.