969 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 1 466 $/m² · 247,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828938350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
91042828938350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 588 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 399 $ Poids 65 % |
| 2 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 358 $ Poids 54 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 869 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 879 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 905 $ Poids 44 % |
| 5 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 134 $ Poids 42 % |
| 6 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 479 196 $ Poids 38 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 429 $ Poids 26 % |
| 8 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 1000 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 031 $ Poids 26 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 736 $ Poids 15 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 824 598 $ Poids 12 % |
| 11 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 876 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 268 888 $ Poids 10 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 720 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.