962 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828938549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
91042828938549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 337 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 294 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 320 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 258 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 167 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 242 385 $ Poids 75 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 379 644 $ Poids 74 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 43 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 195 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 243 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 675 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 306 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 799 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 200 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 231 992 $ Poids 67 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 781 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 947 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.