1338 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828938677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
91042828938677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 65 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 336 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 148 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 709 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 423 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 64 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 168 $ Poids 70 % |
| 7 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 691 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 337 340 $ Poids 69 % |
| 8 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 641 $ Poids 68 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 812 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 800 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 299 529 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.