1332 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 83,2 m² · constr. 1959 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828938849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
91042828938849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 142 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 64 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 181 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 317 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 239 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 332 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 272 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 4 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 77 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 676 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 149 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 257 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 235 $ Poids 75 % |
| 10 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 103 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 172 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 703 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 282 732 $ Poids 69 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 824 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.