1337 Boulevard LAFORGE · Saint-Félicien
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828938963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
91042828938963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 110 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 229 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 258 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 386 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 046 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 110 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 194 316 $ Poids 89 % |
| 5 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 305 915 $ Poids 73 % |
| 7 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 60 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 290 $ Poids 73 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 818 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 313 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 220 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 623 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 982 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 248 755 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.