974 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 86,2 m² · constr. 1962 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828939154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
91042828939154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 226 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 226 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 21 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 186 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 279 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 246 788 $ Poids 93 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 298 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 643 $ Poids 81 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 626 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 292 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 242 $ Poids 76 % |
| 9 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 196 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 605 $ Poids 74 % |
| 11 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 615 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 154 384 $ Poids 72 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 865 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 236 825 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.