959 Boulevard HAMEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
716 200 $
Autre · 1 487 $/m² · 481,7 m² · constr. 1990 · terrain 9 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 275 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 522 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
828946081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
91042828946081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 625 $ Poids 39 % |
| 2 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 861 003 $ Poids 20 % |
| 3 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 442 950 $ Poids 12 % |
| 4 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −64 265 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 859 714 $ Poids 8 % |
| 5 | 1299, 1301, 1052, 1054, rue Notre-Dame, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2024-11-25 · 753 m · Vendu 315 000 $ (977 $/m²) 322,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +77 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 673 074 $ Poids 3 % |
| 7 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −214 578 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 435 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.